Как использовать материнский капитал для строительства дома, какие документы нужны?

Всем известна государственная программа поддержки семей с использованием средств материнского капитала (МК). По статистике каждая вторая семья стремится применить сертификат на МК для того, чтобы как-то преобразовать свои жилищные условия, улучшить их. Средства материнского капитала могут быть потрачены на: строительство собственного дома или покупку жилья на первичном или вторичном рынке недвижимости, а также на погашение уже имеющегося у семьи кредита, взятого на приобретение жилья. По той же статистике, граждане, проживающие в небольших населенных пунктах, чаще всего используют средства сертификата для оплаты строительных работ по постройке собственного жилого дома.

По закону право распоряжаться средствами материнского капитала, в частности направить их на строительство собственного жилого дома, получает семья, положение которой соответствует следующим условиям:
  • средствами на сертификате может распоряжаться только та семья, в которой второй или последующие дети родились после 1 января 2007 года. Или семья, которая стала официальным усыновителем второго или последующих детей;
  • государственная программа по финансированию семей средствами материнского капитала действует ограниченный период времени (с 01.01.2007 по 31.12.2016 год). Именно поэтому получить государственный сертификат могут лишь те семьи, у которых пополнение в семье произошло именно в этот период;
  • для того чтобы получить материнский капитал и использовать его на свои нужды (речь идет только о нуждах, установленным положениями закона) второй или последующий рожденный или усыновленный ребенок, также как и один из его родителей или усыновителей обязательно должны быть гражданами РФ (иметь гражданство РФ).
Следует четко понимать прописанное в законе положение о том, что физическое лицо можно получить сертификат, установленного образца, только единожды за всю жизнь. Например, если второй ребенок был рожден в период действия программы, а спустя некоторое время родился третий ребенок, также в период действия программы поддержки, то семья получает только один сертификат. Получить право использовать средства МК в случае рождения третьего и последующих детей можно только в том случае, если ранее семья не воспользовалась своим правом на получение этих документов.

В документе установленного образца не прописана строго определенная сумма денежных средств. Она зависит от инфляции и от общей экономической ситуации в стране. Денежный капитал индексируется в соответствии с этими условиями. Например, если в начале программы размер сертификата был около 280 тыс. рублей, то сегодня его величина составляет примерно 450 тыс. рублей.

И еще одна важная поправка в законе. Указанная в сертификате денежная сумма никогда не выдается на руки его правообладателю для траты на собственные нужды. Она может быть перечислена только на то, что установлено законом. Все средства переводятся безналичным путем.

Как получить сертификат


Прежде чем использовать средства материнского капитала на определенные цели, сначала необходимо получить их. Для этого следует подать заявление в Пенсионный фонд РФ по месту своего проживания. К бланку заявления необходимо приложить следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность (паспорт);
  • свидетельство о рождении (усыновлении) каждого ребенка в семье;
  • документ, свидетельствующий о том, что ребенок является гражданином РФ.

В территориальном отделении пенсионного фонда могут потребовать и дополнительные документы. Обращаться с заявлением на получение сертификата можно сразу же, как возникло право на него.

Строительство дома за счет средств материнского капитала

Если семья уже имеет действующий ипотечный кредит, оформленный на покупку или строительство жилья, то средства материнского капитала можно направить на его погашение сразу же после получения сертификата. При строительстве дома допускается построить его, используя собственные финансовые сбережения, а потом подать соответствующее заявление на возмещение произведенных затрат за счет средств в сертификате. Дом может быть построен и до того, как возникнет право на использование материнского капитала, но не ранее чем до1 января 2007 года. Во всех остальных случаях, право распоряжаться средствами на сертификате наступает через три года после рождения ребенка.

Возведением дома можно заниматься как самостоятельно, так и с привлечением специализированной строительной организации. В любом случае, земельный участок, на котором будет располагаться будущее жилое здание должен быть оформлен в собственность.
Если есть земельный участок с правами собственности на него, то в территориальный Пенсионный фонд можно подавать заявление со следующим пакетом документов:
  • сертификат на материнский капитал (оригинал) и документ подтверждающий личность владельца сертификата (паспорт);
  • свидетельство о регистрации брака и паспорт супруга (в случае, если все работы, связанные со строительством ведет супруг женщины, получившей сертификат, а также супруг является полноправной стороной в сделке при покупке или строительстве жилья);
  • заявление в ПФ может быть подано представителем стороны, имеющей на него право. В этом случае представителю необходимо предоставить свой паспорт и нотариальную доверенность.
Сбор пакета документов имеет свои нюансы, в зависимости от того как и кем будут выполняться строительные работы.

Строительство дома специализированной компанией


Если строительство будет проводить специализированная организация, то в Пенсионный фонд дополнительно необходимо предоставить следующий пакет документов:
  • копию разрешения на выполнение строительных работ;
  • копию договора, который необходимо заключить с подрядчиком;
  • обязательство, выданное и заверенное нотариусом. В нем должно быть указано, что дом, построенный на средства материнского капитала, в дальнейшем будет оформлен в общую собственность всех членов семьи (дети; лицо, получившее материнский капитал; супруг, лица, получившего сертификат) в течение 6 месяцев, после того, как дом будет сдан в эксплуатацию.
  • копию документа, удостоверяющего право собственности на владение земельным участком, на котором будет происходить строительство объекта.
Заявление рассматривают в течение 2-х месяцев с момента его подачи. Денежные средства будут переведены на банковские реквизиты организации, занимающейся строительством дома.

Строительство дома своими силами


Если строительство будет осуществляться собственными силами без привлечения подрядной организации, то в пенсионный фонд необходимо предоставить весь перечисленный выше пакет документов, за исключением договора со строительной компанией. Дополнительно, необходимо предоставить банковские реквизиты лица, которое будет заниматься строительством для перечисления денежных средств.

Заявление рассматривается также на протяжении 2-х месяцев. Если пакет документов соответствует всем установленным требованиям, то на банковский счет переводят только 50% от общей суммы средств материнского капитала. Остальная сумма будет переведена через 6 месяцев, но только при условии, что в территориальный Пенсионный фонд будут предоставлены документы, которые подтвердят выполнение основных строительных работ по возведению дома.